1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
22.1万円/㎡
前年比+13.2%
仙台市若林区
28.7万円/㎡
前年比-8.1%
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GSハイム河原町
宮城県仙台市若林区河原町一丁目
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩3分
1980年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,421万円
24.9万円/㎡
682
1,175
1,668
2,161
AI査定結果
推定相場価格
1,421万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,175万円〜1,668万円
20.6万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月29日
GSハイム河原町
1,400万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 57.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は18.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,400万円 | 24.5万円 | 2階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,500万円 | 26.3万円 | 2階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 900万円 | 26.1万円 | 1階 | 34.44㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/15 | 999万円 | 17.5万円 | 3階 | 57.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/20 | 680万円 | 20.1万円 | 2階 | 33.84㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/07 | 320万円 | 9.3万円 | 1階 | 34.44㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/02 | 330万円 | 8.8万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,299万円 | 20.8万円 | 2階 | 62.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 398万円 | 10.6万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,398万円 | 22.3万円 | 2階 | 62.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,480万円 | 23.7万円 | 2階 | 62.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/08 | 490万円 | 13.1万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1R | - |
| 2024/06/20 | 490万円 | 13.1万円 | 1階 | 37.44㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/16 | 380万円 | 11.0万円 | 3階 | 34.44㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/09 | 690万円 | 20.4万円 | 2階 | 33.84㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/02 | 670万円 | 21.9万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 750万円 | 24.5万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 790万円 | 25.8万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | GSハイム河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅3分 | 1,400万円 | 24.5万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/22 | チサンマンション東七番丁 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅4分 | 1,890万円 | 29.1万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/07 | エステート五ッ橋 仙台市若林区清水小路 | 五橋駅1分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.31㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 大志マンション五橋 仙台市若林区五橋三丁目 | 五橋駅5分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/03 | シャンボール荒町 仙台市若林区荒町 | 五橋駅4分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で13.2%上昇、仙台市若林区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は仙台市若林区の平均と比較して14.6%割安です。